遺産相続のコレクション

資産家でも不動産呪縛から解き放たれている人はいます。
大阪在住のＡ氏は先祖代々から伝わる膨大な不動産を持っていました。ところがバブル期の不動産価格の上昇を見て「おかしい」と感じたそうです。
その人はその当時から不動産が生み出すキャッシュフローに注目していました。そして「キャッシュフローが変わらないのに値段だけ上がるのはおかしい」と考えて、持っていた不動産を売却してしまいました。
「土地にこだわらない人々」が増えてきた。アパートを売却する場合は利回りで考えます。
いまは利回りは低くても相手は買うので、売ってしまうチャンスです。利回りが低いということは売り手から見れば高く売れるということです。
そしてキャピタルロスについては税金免除になるので、その分の恩恵を受けることはできました。さて不動産で得たお金を日本円にしておいてはいけません。
通貨の強さは国力を反映します。すなわち円の強さは日本の国力を反映します。
したがって日本の現状、今後の見通し、日本のカントリーリスクを考えれば、円がどうなるかが自然と見えてきます。結論から言えば、円は無価値な「おもちゃ紙幣」になると言わざるを得ません。

円はもはや子ども銀行券と同じです。再三述べているように、いま日本の公的部門（政府、地方公共団体等）の借金は一○○○兆円と言われています。
政府予算は大体年間八○兆円ですから、収入の一二・五倍なにしろバブルのピーク時ですから、一○○億円くらいのキャッシュになったそうです。Ａ氏が売却した後、その不動産が値下がりを続けていることはすでにみなさんも想像がつくでしょう。
そしてその土地が再び上昇することもないでしょう。ですからいま土地を所有している人は、早めに売り抜けることが肝心です。
日本の状況は「危ない」と言わざるを得ません。したがって「危ない」国の通貨である円は危険極まりない通貨なのです。
外銀が東京から撤退しはじめたということは、すなわち「円」の取引が縮小していることを意味しています。最近ある人から中国の「人民元」は安全かと聞かれました。
日本人は円のほうが安全と考える人がほとんどだと思いますが、海外なら人民元のほうが安全と考えるのではな中国は近代化、民主化が進んだとはいえ、色々波はあるでしょう。

遺産相続があれば全てが解決します。遺産相続は女の子の永遠のテーマです。